Prisvurdering · 7400 Herning

H.C. Ørsteds Vej 89

Villa · 191 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.025 kr/m².3.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 26.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+71,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.298.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	33 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Haakonsgade 10 7400 Herning	193 m²	475 m	08-10-2026	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	300 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	200 m²	276 m	05-02-2024	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	660 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	239 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Holbækvej 21 7400 Herning	178 m²	242 m	15-08-2024	2.975.000 kr.	16.713 kr./m²
Olufsvænget 9 7400 Herning	182 m²	413 m	23-04-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 7400 Herning	199 m²	485 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	17.060 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	548 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu