Prisvurdering · 7400 Herning

Parkvej 10

Villa · 139 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.298 kr/m².2.972.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.653.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 2.613.182 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,66 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 854.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, andet854.000 kr.
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	138 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	208 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	304 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	481 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	120 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	486 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	397 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	585 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 10 7400 Herning	140 m²	762 m	14-08-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	661 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu