Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Kajakvej 20

Villa · 239 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.077 kr/m².4.607.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKajakvej gns: 26.483 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.912.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden mar. 2017
674k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.695.000 kr.27. maj 20266.145.000 kr.I dag · vores estimat5.912.695 kr.Markedet · 19921.192.371 kr.Markedet · 19931.079.802 kr.Markedet · 19941.672.761 kr.Markedet · 19951.134.055 kr.Markedet · 19961.391.219 kr.Markedet · 19971.872.804 kr.Markedet · 19981.271.958 kr.Markedet · 1999958.390 kr.Markedet · 20002.669.152 kr.Markedet · 20012.176.812 kr.Markedet · 20022.914.844 kr.Markedet · 20033.031.715 kr.Markedet · 20043.467.890 kr.Markedet · 20053.518.080 kr.Markedet · 20065.210.917 kr.Markedet · 20074.715.470 kr.Markedet · 20084.211.897 kr.Markedet · 20094.128.486 kr.Markedet · 20103.570.421 kr.Markedet · 20113.779.785 kr.Markedet · 20123.413.159 kr.Markedet · 20133.639.014 kr.Markedet · 20143.762.099 kr.Markedet · 20153.736.287 kr.Markedet · 20163.654.071 kr.Markedet · 20174.680.337 kr.Markedet · 20184.202.576 kr.Markedet · 20193.890.203 kr.Markedet · 20204.970.722 kr.Markedet · 20215.105.996 kr.Markedet · 20225.762.051 kr.Markedet · 20236.146.124 kr.Markedet · 20245.515.642 kr.Markedet · 20256.492.674 kr.Markedet · 20266.404.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg
6.145.000 kr.
I dag · vores estimat
5.912.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.145.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kajakvej 42
4040 Jyllinge		244 m²211 m30-03-20265.320.000 kr.21.803 kr./m²
Kajakvej 4
4040 Jyllinge		185 m²161 m19-07-20255.200.000 kr.28.108 kr./m²
Kajakvej 25
4040 Jyllinge		158 m²56 m13-11-20233.752.000 kr.23.747 kr./m²
Kajakvej 27
4040 Jyllinge		158 m²79 m12-01-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Kajakvej 41
4040 Jyllinge		154 m²209 m27-04-20253.375.000 kr.21.916 kr./m²
Kajakvej 39
4040 Jyllinge		145 m²185 m21-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Kajakvej 23
4040 Jyllinge		140 m²51 m22-03-20264.850.000 kr.34.643 kr./m²
Kajakvej 26
4040 Jyllinge		124 m²55 m29-07-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Snekkevej 1
4040 Jyllinge		235 m²178 m01-02-20267.700.000 kr.32.766 kr./m²
Skibsvej 53
4040 Jyllinge		230 m²731 m07-07-20255.400.000 kr.23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden