Kajakvej 21

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.990 kr/m².4.177.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajakvej gns: 26.483 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.224.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	20 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Kajakvej 26 4040 Jyllinge	124 m²	54 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	172 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	194 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	39 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	60 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	174 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	204 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	335 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	213 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu