Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Kajakvej 23

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.711 kr/m².4.022.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKajakvej gns: 26.483 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.269.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden sep. 2019
395k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.870.000 kr.30. apr. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat4.269.837 kr.Markedet · 1992698.460 kr.Markedet · 1993632.520 kr.Markedet · 1994979.860 kr.Markedet · 1995664.300 kr.Markedet · 1996814.940 kr.Markedet · 19971.097.040 kr.Markedet · 1998745.080 kr.Markedet · 1999561.400 kr.Markedet · 20001.563.520 kr.Markedet · 20011.275.120 kr.Markedet · 20021.707.440 kr.Markedet · 20031.775.900 kr.Markedet · 20042.031.400 kr.Markedet · 20052.060.800 kr.Markedet · 20063.052.420 kr.Markedet · 20072.762.200 kr.Markedet · 20082.467.220 kr.Markedet · 20092.418.360 kr.Markedet · 20102.091.460 kr.Markedet · 20112.214.100 kr.Markedet · 20121.999.340 kr.Markedet · 20132.131.640 kr.Markedet · 20142.203.740 kr.Markedet · 20152.188.620 kr.Markedet · 20162.140.460 kr.Markedet · 20172.741.620 kr.Markedet · 20182.461.760 kr.Markedet · 20192.278.780 kr.Markedet · 20202.906.680 kr.Markedet · 20212.990.960 kr.Markedet · 20223.375.260 kr.Markedet · 20233.600.240 kr.Markedet · 20243.230.920 kr.Markedet · 20253.803.240 kr.Markedet · 20263.751.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.269.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kajakvej 39
4040 Jyllinge		145 m²158 m21-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Kajakvej 26
4040 Jyllinge		124 m²53 m29-07-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Kajakvej 41
4040 Jyllinge		154 m²179 m27-04-20253.375.000 kr.21.916 kr./m²
Kajakvej 25
4040 Jyllinge		158 m²30 m13-11-20233.752.000 kr.23.747 kr./m²
Kajakvej 27
4040 Jyllinge		158 m²45 m12-01-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Kajakvej 4
4040 Jyllinge		185 m²192 m19-07-20255.200.000 kr.28.108 kr./m²
Kajakvej 42
4040 Jyllinge		244 m²192 m30-03-20265.320.000 kr.21.803 kr./m²
Finnjollevej 10
4040 Jyllinge		139 m²226 m31-01-20243.600.000 kr.25.899 kr./m²
Finnjollevej 36
4040 Jyllinge		136 m²194 m12-09-20244.750.000 kr.34.926 kr./m²
Dragevej 11
4040 Jyllinge		142 m²351 m31-03-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden