Kajakvej 26

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.462 kr/m².3.924.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajakvej gns: 26.483 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.827.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015majEjerskifte
2013feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	53 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	132 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	156 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	27 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	40 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	216 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	157 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Skibsvej 42 4040 Jyllinge	124 m²	600 m	08-08-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	476 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	534 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu