Kajakvej 31

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.924 kr/m².4.123.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajakvej gns: 26.483 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.933.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,25 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	271 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	37 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	59 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	98 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	76 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	81 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	114 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Kajakvej 26 4040 Jyllinge	124 m²	65 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	109 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	151 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu