Kajakvej 32

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.478 kr/m².4.322.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajakvej gns: 26.483 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.940.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,88 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	57 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	68 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	103 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	273 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	79 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	97 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Kajakvej 26 4040 Jyllinge	124 m²	57 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	100 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	67 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	266 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu