Kajakvej 37

Villa · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².4.138.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajakvej gns: 26.483 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.956.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,42 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 934.475 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg934.475 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	329 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	96 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	116 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	39 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	17 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	62 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	140 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Kajakvej 26 4040 Jyllinge	124 m²	117 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	181 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	161 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu