Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kaktusvej 56

Villa · 136 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.534 kr/m².7.618.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.756.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,51 pct. siden nov. 2011
251k4,0M7,7M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20113.900.000 kr.I dag · vores estimat8.756.009 kr.Markedet · 1992615.536 kr.Markedet · 1993654.976 kr.Markedet · 1994663.136 kr.Markedet · 19951.017.960 kr.Markedet · 1996453.288 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 19981.357.008 kr.Markedet · 1999920.448 kr.Markedet · 20001.093.576 kr.Markedet · 20011.426.640 kr.Markedet · 20021.380.944 kr.Markedet · 20031.978.120 kr.Markedet · 20042.253.520 kr.Markedet · 20052.441.608 kr.Markedet · 20063.136.024 kr.Markedet · 20073.262.640 kr.Markedet · 20082.844.440 kr.Markedet · 20092.177.904 kr.Markedet · 20102.927.128 kr.Markedet · 20113.211.096 kr.Markedet · 20123.268.080 kr.Markedet · 20133.201.032 kr.Markedet · 20143.628.072 kr.Markedet · 20154.421.224 kr.Markedet · 20164.096.184 kr.Markedet · 20174.848.808 kr.Markedet · 20185.023.160 kr.Markedet · 20194.945.504 kr.Markedet · 20205.450.336 kr.Markedet · 20217.049.696 kr.Markedet · 20228.035.560 kr.Markedet · 20236.002.496 kr.Markedet · 20247.809.936 kr.Markedet · 20258.864.616 kr.Markedet · 202610.534.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.756.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²97 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²106 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Funkiavej 18
2300 København S		138 m²259 m18-09-20249.900.000 kr.71.739 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²62 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²508 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Lobeliavej 23
2300 København S		133 m²347 m04-07-20245.500.000 kr.41.353 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²293 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²331 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Pæonvej 49
2300 København S		125 m²67 m15-02-20258.750.000 kr.70.000 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²672 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden