Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kaktusvej 59

Villa · 141 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.626 kr/m².8.300.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.051.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,08 pct. siden dec. 1998
260k4,1M8,0M11,9M15,8M19921996200020042008201220162020202427. dec. 19981.801.000 kr.I dag · vores estimat8.051.837 kr.Markedet · 1992638.166 kr.Markedet · 1993679.056 kr.Markedet · 1994687.516 kr.Markedet · 19951.055.385 kr.Markedet · 1996469.953 kr.Markedet · 1997382.110 kr.Markedet · 19981.406.898 kr.Markedet · 1999954.288 kr.Markedet · 20001.133.781 kr.Markedet · 20011.479.090 kr.Markedet · 20021.431.714 kr.Markedet · 20032.050.845 kr.Markedet · 20042.336.370 kr.Markedet · 20052.531.373 kr.Markedet · 20063.251.319 kr.Markedet · 20073.382.590 kr.Markedet · 20082.949.015 kr.Markedet · 20092.257.974 kr.Markedet · 20103.034.743 kr.Markedet · 20113.329.151 kr.Markedet · 20123.388.230 kr.Markedet · 20133.318.717 kr.Markedet · 20143.761.457 kr.Markedet · 20154.583.769 kr.Markedet · 20164.246.779 kr.Markedet · 20175.027.073 kr.Markedet · 20185.207.835 kr.Markedet · 20195.127.324 kr.Markedet · 20205.650.716 kr.Markedet · 20217.308.876 kr.Markedet · 20228.330.985 kr.Markedet · 20236.223.176 kr.Markedet · 20248.097.066 kr.Markedet · 20259.190.521 kr.Markedet · 202610.921.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1998 · Alm. Salg
1.801.000 kr.
I dag · vores estimat
8.051.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.801.000 kr.
  • 1949Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²256 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²298 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²58 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Funkiavej 18
2300 København S		138 m²263 m18-09-20249.900.000 kr.71.739 kr./m²
Derbyvej 16
2300 København S		142 m²382 m14-07-202612.100.000 kr.85.211 kr./m²
Irlandsvej 71
2300 København S		145 m²212 m03-05-20267.525.000 kr.51.897 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²120 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²90 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²121 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²227 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden