Kaktusvej 60

Villa · 177 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 554 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.425 kr/m².10.014.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.748.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.748.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1956Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	255 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	271 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	437 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	165 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	264 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	346 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	670 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	501 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	814 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	705 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu