Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kaktusvej 62

Villa · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.802 kr/m².7.432.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.973.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden nov. 2022
212k3,4M6,6M9,7M12,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat7.973.351 kr.Markedet · 1992520.490 kr.Markedet · 1993553.840 kr.Markedet · 1994560.740 kr.Markedet · 1995860.775 kr.Markedet · 1996383.295 kr.Markedet · 1997311.650 kr.Markedet · 19981.147.470 kr.Markedet · 1999778.320 kr.Markedet · 2000924.715 kr.Markedet · 20011.206.350 kr.Markedet · 20021.167.710 kr.Markedet · 20031.672.675 kr.Markedet · 20041.905.550 kr.Markedet · 20052.064.595 kr.Markedet · 20062.651.785 kr.Markedet · 20072.758.850 kr.Markedet · 20082.405.225 kr.Markedet · 20091.841.610 kr.Markedet · 20102.475.145 kr.Markedet · 20112.715.265 kr.Markedet · 20122.763.450 kr.Markedet · 20132.706.755 kr.Markedet · 20143.067.855 kr.Markedet · 20153.738.535 kr.Markedet · 20163.463.685 kr.Markedet · 20174.100.095 kr.Markedet · 20184.247.525 kr.Markedet · 20194.181.860 kr.Markedet · 20204.608.740 kr.Markedet · 20215.961.140 kr.Markedet · 20226.794.775 kr.Markedet · 20235.075.640 kr.Markedet · 20246.603.990 kr.Markedet · 20257.495.815 kr.Markedet · 20268.907.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.973.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 54
2300 København S		113 m²108 m16-07-20268.495.000 kr.75.177 kr./m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²208 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Erantisvej 2
2300 København S		111 m²147 m09-07-20259.050.000 kr.81.532 kr./m²
Dublinvej 12
2300 København S		115 m²580 m08-09-20268.500.000 kr.73.913 kr./m²
Oxford Allé 43
2300 København S		120 m²244 m17-04-20246.475.000 kr.53.958 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²542 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Hastingsvej 43
2300 København S		115 m²622 m04-08-20266.950.000 kr.60.435 kr./m²
Irlandsvej 79
2300 København S		110 m²285 m07-10-20246.495.000 kr.59.045 kr./m²
Azaleagangen 48
2300 København S		116 m²603 m25-09-20266.650.000 kr.57.328 kr./m²
Lotusvej 44
2300 København S		122 m²191 m25-01-20258.700.000 kr.71.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden