Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kalbyvej 16

Villa · 242 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.831 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².2.550.177 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalbyvej gns: 9.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.220 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.660.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden nov. 1998
397k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998559.878 kr.30. jun. 20072.600.000 kr.31. maj 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.660.930 kr.Markedet · 19921.064.074 kr.Markedet · 1993902.902 kr.Markedet · 19941.071.334 kr.Markedet · 19951.058.992 kr.Markedet · 19961.041.568 kr.Markedet · 19971.429.978 kr.Markedet · 19981.267.112 kr.Markedet · 19991.294.458 kr.Markedet · 20001.940.356 kr.Markedet · 20011.684.320 kr.Markedet · 20021.915.914 kr.Markedet · 20031.663.024 kr.Markedet · 20041.858.560 kr.Markedet · 20051.638.582 kr.Markedet · 20062.352.724 kr.Markedet · 20073.025.000 kr.Markedet · 20083.398.890 kr.Markedet · 20092.475.902 kr.Markedet · 20102.290.046 kr.Markedet · 20111.926.320 kr.Markedet · 20122.754.928 kr.Markedet · 20132.520.914 kr.Markedet · 20141.861.464 kr.Markedet · 20153.441.724 kr.Markedet · 20162.059.662 kr.Markedet · 20172.557.456 kr.Markedet · 20182.494.778 kr.Markedet · 20192.585.770 kr.Markedet · 20202.701.930 kr.Markedet · 20212.986.522 kr.Markedet · 20223.410.022 kr.Markedet · 20233.372.028 kr.Markedet · 20243.102.682 kr.Markedet · 20253.596.362 kr.Markedet · 20264.026.880 kr.Markedet · 20273.766.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
559.878 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte559.878 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²812 m14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²2,2 km08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		250 m²2,2 km26-05-20262.811.774 kr.11.247 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²2,4 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²2,1 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²2,2 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²2,4 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²2,5 km10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		166 m²1,7 km17-12-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		172 m²2,1 km26-09-20262.250.000 kr.13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden