Kalbyvej 24

Landejendom · 225 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 55.160 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 55160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.128 kr/m².4.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalbyvej gns: 15.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 29.173 kr/m²-47,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.112.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	2,0 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Nr Tvedevej 28 4684 Holmegaard	200 m²	1,5 km	20-08-2024	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	3,0 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	2,1 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	2,8 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	2,4 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	4,1 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	4,0 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	4,4 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	3,9 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu