Kalhavevej 15

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 7.577 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².1.749.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.568.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	858 m	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Dahliavej 5 8763 Rask Mølle	130 m²	431 m	01-10-2024	870.000 kr.	6.692 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	244 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hybenvej 44 8763 Rask Mølle	139 m²	306 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	565 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Erantisvej 6 8763 Rask Mølle	138 m²	485 m	05-03-2026	1.415.000 kr.	10.254 kr./m²
Bryggervej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	395 m	03-03-2024	2.215.000 kr.	15.821 kr./m²
Lupinvej 10 8763 Rask Mølle	128 m²	691 m	27-10-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Kornelvej 8 8763 Rask Mølle	146 m²	426 m	16-09-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	547 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu