Kalkær 4, Svejrup, 6200 Aabenraa — Villa · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.924 kr/m².1.017.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.526.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,58 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg: 246.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel246.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkær 2, Svejrup 6200 Aabenraa	107 m²	446 m	19-06-2024	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	1,8 km	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	1,4 km	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	2,9 km	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	1,9 km	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	2,9 km	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	2,6 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	3,3 km	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	3,3 km	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	3,1 km	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu