Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Kalkærsvej 15

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.235 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
838.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.259 kr/m².950.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalkærsvej gns: 7.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.000.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden okt. 2025
93k1,7M3,3M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20251.085.000 kr.I dag · vores estimat1.000.775 kr.Markedet · 1992393.176 kr.Markedet · 1993750.584 kr.Markedet · 1994353.600 kr.Markedet · 1995240.720 kr.Markedet · 1996610.640 kr.Markedet · 1997513.128 kr.Markedet · 1998510.000 kr.Markedet · 1999861.424 kr.Markedet · 2000805.936 kr.Markedet · 2001443.360 kr.Markedet · 2002518.976 kr.Markedet · 2003715.360 kr.Markedet · 2004602.888 kr.Markedet · 2005812.056 kr.Markedet · 2006499.120 kr.Markedet · 2007766.904 kr.Markedet · 2008488.648 kr.Markedet · 2009891.616 kr.Markedet · 2010882.368 kr.Markedet · 2011734.400 kr.Markedet · 20121.371.016 kr.Markedet · 20131.102.280 kr.Markedet · 2014878.696 kr.Markedet · 2015388.552 kr.Markedet · 2016735.080 kr.Markedet · 2017503.200 kr.Markedet · 2018751.264 kr.Markedet · 2019570.384 kr.Markedet · 2020699.584 kr.Markedet · 2021992.936 kr.Markedet · 20221.197.208 kr.Markedet · 2023734.128 kr.Markedet · 20241.195.304 kr.Markedet · 2025734.128 kr.Markedet · 2026711.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
1.000.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevænge 16
8950 Ørsted		123 m²251 m21-08-2025600.000 kr.4.878 kr./m²
Skyttevej 7
8950 Ørsted		142 m²669 m10-12-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Digemarken 4
8950 Ørsted		135 m²1,1 km16-04-2024725.000 kr.5.370 kr./m²
Agervej 4
8950 Ørsted		128 m²768 m03-12-2024995.000 kr.7.773 kr./m²
Tingparken 53
8950 Ørsted		130 m²973 m13-08-20261.225.000 kr.9.423 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted
8950 Ørsted		123 m²623 m19-11-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Tingparken 1
8950 Ørsted		125 m²824 m24-07-20251.125.000 kr.9.000 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²1,1 km28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Bondhøjvej 16
8950 Ørsted		116 m²746 m18-01-2024442.500 kr.3.815 kr./m²
Kirkegade 5
8950 Ørsted		112 m²519 m24-04-2025425.000 kr.3.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden