Kalkbrænderivej 9, 5772 Kværndrup — Villa · 112 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².1.260.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering929.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,58 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	38 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	327 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	369 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	535 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	524 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	449 m	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	540 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	1,0 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	644 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	437 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu