Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kalkerupvej 21, Fensmark

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 5.325 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
5325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 106 m².1.742.746 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.376.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,86 pct. siden mar. 2000
174k805k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2000510.000 kr.I dag · vores estimat1.376.287 kr.Markedet · 1992466.082 kr.Markedet · 1993395.486 kr.Markedet · 1994469.262 kr.Markedet · 1995463.856 kr.Markedet · 1996456.224 kr.Markedet · 1997626.354 kr.Markedet · 1998555.016 kr.Markedet · 1999566.994 kr.Markedet · 2000849.908 kr.Markedet · 2001737.760 kr.Markedet · 2002839.202 kr.Markedet · 2003728.432 kr.Markedet · 2004814.080 kr.Markedet · 2005717.726 kr.Markedet · 20061.030.532 kr.Markedet · 20071.325.000 kr.Markedet · 20081.488.770 kr.Markedet · 20091.084.486 kr.Markedet · 20101.003.078 kr.Markedet · 2011843.760 kr.Markedet · 20121.206.704 kr.Markedet · 20131.104.202 kr.Markedet · 2014815.352 kr.Markedet · 20151.507.532 kr.Markedet · 2016902.166 kr.Markedet · 20171.120.208 kr.Markedet · 20181.092.754 kr.Markedet · 20191.132.610 kr.Markedet · 20201.183.490 kr.Markedet · 20211.308.146 kr.Markedet · 20221.493.646 kr.Markedet · 20231.477.004 kr.Markedet · 20241.359.026 kr.Markedet · 20251.575.266 kr.Markedet · 20261.763.840 kr.Markedet · 20271.649.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.376.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2000mar.Solgt, familiehandel510.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²149 m26-02-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²603 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²728 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²808 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²143 m16-07-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²143 m04-03-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²933 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²1,1 km07-10-20252.050.000 kr.19.159 kr./m²
Elmevej 8
4684 Holmegaard 		110 m²909 m24-06-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²806 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden