Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kalkerupvej 8B, Fensmark

Rækkehus · 124 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.252 kr/m² × 124 m².3.007.248 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk124 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.710.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,72 pct. siden maj 2017
395k1,1M1,8M2,5M3,2M19952000200520082011201520182021202414. maj 20171.210.000 kr.28. feb. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.710.769 kr.Markedet · 1995395.064 kr.Markedet · 1998982.080 kr.Markedet · 19991.015.312 kr.Markedet · 20001.194.368 kr.Markedet · 2003429.660 kr.Markedet · 20041.483.908 kr.Markedet · 20051.614.232 kr.Markedet · 20061.695.080 kr.Markedet · 20072.108.000 kr.Markedet · 20082.108.000 kr.Markedet · 20092.136.148 kr.Markedet · 20101.709.340 kr.Markedet · 20111.977.800 kr.Markedet · 20121.238.884 kr.Markedet · 20141.937.500 kr.Markedet · 20151.722.236 kr.Markedet · 20161.965.400 kr.Markedet · 20172.081.216 kr.Markedet · 20181.988.464 kr.Markedet · 20192.122.384 kr.Markedet · 20201.214.208 kr.Markedet · 20212.259.652 kr.Markedet · 20222.645.168 kr.Markedet · 20232.232.000 kr.Markedet · 20242.615.408 kr.Markedet · 20253.094.172 kr.Markedet · 20262.504.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.210.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkerupvej 19E, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²726 m06-02-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²
Kalkerupvej 35A, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²787 m10-05-20262.295.000 kr.21.250 kr./m²
Dragehøjvej 5B, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²79 m07-10-20262.195.000 kr.18.922 kr./m²
Søkildevej 3A, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²136 m26-01-20262.598.000 kr.25.223 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²141 m30-09-20242.298.000 kr.22.311 kr./m²
Søkildevej 3B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²145 m12-05-20252.510.000 kr.24.369 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²203 m25-11-20242.200.000 kr.21.359 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²218 m30-06-20262.498.000 kr.24.252 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²218 m29-08-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²225 m12-05-20267.800.000 kr.75.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden