Kalkovnsvej 2A

Villa · 105 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².1.722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalkovnsvej gns: 18.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.887.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2007Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	109 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Kalkovnsvej 13 6100 Haderslev	160 m²	136 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	258 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	635 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	560 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	170 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	714 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Damvænget 4 6100 Haderslev	107 m²	659 m	01-04-2025	1.340.000 kr.	12.523 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	483 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	615 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu