Kalkværksvej 4, Ganløse Ore

Villa · 275 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.735 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2735 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.738 kr/m².9.498.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.893.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,38 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.893.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	2,0 km	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²
Kastanie Alle 52 3520 Farum	310 m²	1,5 km	11-08-2024	10.250.000 kr.	33.065 kr./m²
Højgårdsvej 9 3520 Farum	284 m²	2,4 km	15-05-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	2,0 km	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	1,8 km	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	2,2 km	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Gregersmindevej 10 3520 Farum	280 m²	3,1 km	30-06-2026	9.300.000 kr.	33.214 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	3,3 km	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	3,3 km	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	2,3 km	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu