Kalkværksvej 6, Nørhå

Villa · 171 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 36.107 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 36107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².1.511.500 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.465.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1132,54 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024200.000 kr.
1942jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	676 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	600 m	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	3,8 km	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	3,6 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	3,9 km	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	3,8 km	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	3,6 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg 7752 Snedsted	128 m²	4,6 km	02-03-2026	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	4,2 km	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	4,1 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu