Kallehavevej 16, Tebbestrup

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.304 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 6304 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.509 kr/m².3.375.150 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	38 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	183 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	84 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	1,2 km	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Bysmedien 16 8940 Randers SV	148 m²	952 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	1,4 km	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	265 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	1,5 km	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Svendborgvej 45 8940 Randers SV	155 m²	2,0 km	12-01-2026	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	1,5 km	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu