Kallehavevej 23

Villa · 141 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².1.648.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.799.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+499,71 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
24. nov. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
apr.Ejerskifte300.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	2,2 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	1,7 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	3,6 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	3,9 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	1,2 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	1,9 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	3,6 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	4,1 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	4,2 km	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	4,4 km	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu