Kallehavevej 49, Tebbestrup

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².1.931.150 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.813.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	781 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	761 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Helgenæsvej 9 8940 Randers SV	120 m²	1,6 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	1,5 km	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Hanherredvej 3 8940 Randers SV	125 m²	1,4 km	23-06-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	1,7 km	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	1,9 km	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Djursvej 9A 8940 Randers SV	124 m²	1,6 km	08-10-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	1,5 km	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Klarinetvej 8 8940 Randers SV	118 m²	1,8 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu