Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Kallerupvej 20

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.750 kr/m².3.340.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 25.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.782.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden feb. 2008
360k966k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20081.925.000 kr.I dag · vores estimat2.782.715 kr.Markedet · 1992450.320 kr.Markedet · 1993381.200 kr.Markedet · 1994612.000 kr.Markedet · 1995544.000 kr.Markedet · 1996695.680 kr.Markedet · 1997658.160 kr.Markedet · 1998702.960 kr.Markedet · 1999738.160 kr.Markedet · 2000914.560 kr.Markedet · 2001944.560 kr.Markedet · 2002980.240 kr.Markedet · 2003915.280 kr.Markedet · 20041.094.560 kr.Markedet · 20051.130.000 kr.Markedet · 20061.393.120 kr.Markedet · 20071.321.520 kr.Markedet · 20081.622.400 kr.Markedet · 20091.145.600 kr.Markedet · 20101.228.080 kr.Markedet · 20111.122.960 kr.Markedet · 20121.209.280 kr.Markedet · 20131.011.600 kr.Markedet · 20141.258.400 kr.Markedet · 20151.474.880 kr.Markedet · 20161.218.560 kr.Markedet · 20171.400.000 kr.Markedet · 20181.363.360 kr.Markedet · 20191.577.200 kr.Markedet · 20201.696.960 kr.Markedet · 20211.876.480 kr.Markedet · 20222.085.520 kr.Markedet · 20231.795.920 kr.Markedet · 20242.000.000 kr.Markedet · 20252.006.160 kr.Markedet · 20262.427.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2008 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 29
2640 Hedehusene		104 m²97 m20-02-20263.911.000 kr.37.606 kr./m²
Kallerupvej 18
2640 Hedehusene		105 m²17 m18-03-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²
Kallerupvej 9
2640 Hedehusene		135 m²129 m09-06-20263.995.000 kr.29.593 kr./m²
Kallerupvej 28
2640 Hedehusene		140 m²79 m11-12-20243.050.000 kr.21.786 kr./m²
Kallerupvej 27
2640 Hedehusene		160 m²79 m09-06-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²392 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		80 m²451 m18-02-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²443 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²550 m28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²
Vildkildevej 18
2640 Hedehusene		76 m²178 m10-08-20253.175.000 kr.41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden