Kaløvej 50, Eskerod

Landejendom · 310 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 193.355 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 193355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.058 kr/m².4.654.750 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)193355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.798.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,55 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.798.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet16.500.000 kr.
2022jul.Ejerskifte16.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1997Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	1,3 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	3,1 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	5,2 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	8,0 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	10,2 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	10,3 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	11,5 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	12,8 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu