Kalundborgvej 117

Villa · 310 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 4.189 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 4189 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².2.446.388 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.145.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,40 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
2009Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	2,0 km	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	708 m	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	2,0 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	1,9 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	1,3 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	1,9 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	2,0 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	2,8 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Krogen 2 4190 Munke Bjergby	524 m²	1,1 km	30-09-2025	6.595.000 kr.	12.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu