Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 30

Rækkehus · 99 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.599 kr/m².3.161.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.580 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.481.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden sep. 1979
170k1,8M3,4M5,0M6,6M19791996200020042008201220162020202430. sep. 1979170.000 kr.31. okt. 20171.900.000 kr.31. dec. 20181.900.000 kr.12. nov. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat2.481.931 kr.Markedet · 1993697.455 kr.Markedet · 1994959.112 kr.Markedet · 1995741.807 kr.Markedet · 1996724.779 kr.Markedet · 19976.643.395 kr.Markedet · 1998880.704 kr.Markedet · 19991.039.104 kr.Markedet · 20001.430.847 kr.Markedet · 20011.237.500 kr.Markedet · 20021.410.750 kr.Markedet · 20031.150.380 kr.Markedet · 20041.423.422 kr.Markedet · 20051.423.719 kr.Markedet · 20062.179.782 kr.Markedet · 20071.839.123 kr.Markedet · 20082.155.527 kr.Markedet · 20091.829.322 kr.Markedet · 20101.703.097 kr.Markedet · 20111.616.670 kr.Markedet · 20121.425.006 kr.Markedet · 20131.581.129 kr.Markedet · 20141.676.565 kr.Markedet · 20151.774.278 kr.Markedet · 20161.937.727 kr.Markedet · 20171.874.070 kr.Markedet · 20182.091.078 kr.Markedet · 20191.973.367 kr.Markedet · 20202.469.258 kr.Markedet · 20212.234.826 kr.Markedet · 20222.621.025 kr.Markedet · 20232.489.850 kr.Markedet · 20242.680.623 kr.Markedet · 20252.927.232 kr.Markedet · 20262.792.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg
170.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
12. nov. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte170.000 kr.
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 56C
4300 Holbæk		126 m²241 m10-09-20244.695.000 kr.37.262 kr./m²
Kalundborgvej 167A
4300 Holbæk		178 m²1,3 km24-09-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²
Jernvænget 43
4300 Holbæk		102 m²431 m12-05-20242.820.000 kr.27.647 kr./m²
Jernvænget 45
4300 Holbæk		102 m²436 m24-05-20253.200.000 kr.31.373 kr./m²
Jernvænget 47
4300 Holbæk		102 m²441 m30-06-20242.820.000 kr.27.647 kr./m²
Jernvænget 39
4300 Holbæk		107 m²419 m21-09-20263.440.000 kr.32.150 kr./m²
Skyttens Vej 10A
4300 Holbæk		107 m²426 m15-06-20253.295.000 kr.30.794 kr./m²
Skovhusvej 9
4300 Holbæk		97 m²969 m15-05-20263.350.000 kr.34.536 kr./m²
Studiestræde 7F
4300 Holbæk		106 m²589 m17-04-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Erik Banners Vej 7
4300 Holbæk		100 m²1,2 km17-11-20242.141.000 kr.21.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden