Kalundborgvej 35

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 672 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.903 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.828.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	89 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	198 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	1,6 km	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	155 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	1,3 km	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	2,1 km	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	637 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	49 m	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	136 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	1,6 km	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu