Kalundborgvej 36

Villa · 198 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 600 m², 9 værelser, opført i 1906. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.670 kr/m².4.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 22.222 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.039.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 463.394 kr.
6. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte3.160.000 kr.
1995sep.Ejerskifte463.394 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	55 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	174 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	1,6 km	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	1,2 km	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	611 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	188 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	1,6 km	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	113 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	1,8 km	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	1,6 km	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu