Kalundborgvej 42

Villa · 140 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 410 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.076 kr/m².3.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.307.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	73 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	262 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	229 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	912 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	1,0 km	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	588 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	903 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	133 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	975 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	1,3 km	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu