Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 44

Villa · 229 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.294 kr/m².4.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.229.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,76 pct. siden apr. 2021
921k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.900.000 kr.30. jun. 20249.300.000 kr.I dag · vores estimat5.229.939 kr.Markedet · 19921.137.214 kr.Markedet · 19931.218.280 kr.Markedet · 19941.215.990 kr.Markedet · 19951.270.492 kr.Markedet · 19961.284.003 kr.Markedet · 19971.334.612 kr.Markedet · 19981.506.133 kr.Markedet · 19991.700.325 kr.Markedet · 20002.179.851 kr.Markedet · 20011.420.945 kr.Markedet · 20022.380.226 kr.Markedet · 20032.469.765 kr.Markedet · 20042.532.740 kr.Markedet · 20053.213.328 kr.Markedet · 20063.646.596 kr.Markedet · 20073.935.823 kr.Markedet · 20083.636.978 kr.Markedet · 20093.391.032 kr.Markedet · 20103.008.831 kr.Markedet · 20113.053.257 kr.Markedet · 20122.550.144 kr.Markedet · 20133.426.069 kr.Markedet · 20142.025.963 kr.Markedet · 20152.977.000 kr.Markedet · 20162.988.679 kr.Markedet · 20173.268.059 kr.Markedet · 20183.435.000 kr.Markedet · 20193.447.824 kr.Markedet · 20204.114.901 kr.Markedet · 20214.637.937 kr.Markedet · 20224.911.134 kr.Markedet · 20234.334.283 kr.Markedet · 20245.064.335 kr.Markedet · 20255.006.627 kr.Markedet · 20265.548.212 kr.Markedet · 20277.042.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.229.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²114 m30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²121 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,5 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²1,2 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²556 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²2,0 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 13
4300 Holbæk		157 m²241 m16-07-20265.100.000 kr.32.484 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²61 m23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,5 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,8 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden