Kalundborgvej 46

Villa · 311 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.486 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1486 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.645 kr/m².4.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.442.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.442.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	134 m	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	20 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	105 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	537 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	262 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	1,5 km	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	1,2 km	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	2,0 km	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	1,5 km	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	1,3 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu