Kalvehaven 6, Albæk

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².2.003.609 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,58 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel455.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	382 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	453 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	199 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	2,5 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	2,3 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	2,7 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	2,4 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	2,0 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Skovmærkebakken 7 8930 Randers NØ	130 m²	3,2 km	09-05-2024	2.892.000 kr.	22.246 kr./m²
Skovmærkebakken 11 8930 Randers NØ	130 m²	3,2 km	22-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu