Egevej 13, 8930 Randers NØ — Villa · 164 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.365 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.647 kr/m².1.716.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.752.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.761.403 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	162 m²	350 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Bøgevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	172 m²	109 m	08-10-2025	2.060.000 kr.	11.977 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	409 m	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	293 m	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	253 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	355 m	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	211 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	178 m²	238 m	22-05-2026	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	679 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Fyrrevej 2 8930 Randers NØ	149 m²	249 m	15-09-2026	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu