Kalvehavevej 19, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 140 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.616 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 140 m².2.079.980 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.390.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,42 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002Bygget
2001jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	123 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	74 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	134 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	212 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Hovbygade 13 4640 Faxe	128 m²	203 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	980 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Guldagervej 41 4640 Faxe	135 m²	951 m	21-02-2024	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Bytoftevej 2B 4640 Faxe	132 m²	786 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	1,3 km	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Kornagervej 114 4640 Faxe	136 m²	1,1 km	08-07-2026	1.548.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu