Kalvehavevej 39, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 76 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 76 m².1.129.132 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering934.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	48 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	148 m	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	83 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	214 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	359 m	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	1,3 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	994 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	2,3 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	1,8 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	305 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu