Kalveknækket 4, Kollund, 6340 Kruså — Rækkehus · 91 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 415 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.648 kr/m².2.519.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.277.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel980.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalveknækket 24, Kollund 6340 Kruså	91 m²	72 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²
Kalveknækket 22, Kollund 6340 Kruså	98 m²	73 m	21-11-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Midtkobbel 31B, Kollund 6340 Kruså	92 m²	467 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	19.348 kr./m²
Molevej 5F, Kollund 6340 Kruså	97 m²	480 m	14-05-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Midtkobbel 31A, Kollund 6340 Kruså	68 m²	464 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	26.176 kr./m²
Kurparken 10, Kollund 6340 Kruså	145 m²	509 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Fjordvejen 116F, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	3,9 km	15-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Fjordvejen 116C, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	3,9 km	06-09-2025	4.700.000 kr.	27.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu