Prisvurdering · 6340 Kruså

Lærkevej 11, Kollund

Villa · 287 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.187 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1187 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 287 m².4.126.199 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.356.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,83 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
4. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.717.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.717.000 kr.
Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	16 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	400 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	417 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	527 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	394 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	599 m	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	54 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	1,0 km	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	333 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	135 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu