Prisvurdering · 6340 Kruså

Bakkegårdsvej 3, Kollund

Villa · 411 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 2.217 m², 8 værelser, opført i 2007, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 411 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 397 m²
Grundareal: 2217 m²
Indbygget garage: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 411 m².5.965.665 kr.
2Boligareal større end typisk411 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.415.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4066,15 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.415.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007250.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	385 m	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	2,1 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	1,0 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	288 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	399 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	885 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,1 km	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	962 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,1 km	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	976 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu