Kalvevasen 23, Sødring

Villa · 106 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.111 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².1.273.900 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.070.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+909,98 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 320.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt på tvangsauktion205.000 kr.
jun.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	1,8 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	1,8 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	2,3 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	1,1 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	1,8 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	1,8 km	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	4,1 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	5,4 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Bjerrevej 8, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	5,1 km	30-07-2025	234.000 kr.	3.343 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	7,5 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu