Kammasvej 12, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.372 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 95 m².1.264.070 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering607.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammasvej 32, Trend 9670 Løgstør	90 m²	185 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kammasvej 33, Trend 9670 Løgstør	89 m²	268 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Kammasvej 34, Trend 9670 Løgstør	87 m²	212 m	25-03-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Kammasvej 49, Trend 9670 Løgstør	76 m²	197 m	02-10-2026	580.000 kr.	7.632 kr./m²
Kammasvej 2, Trend 9670 Løgstør	54 m²	78 m	21-05-2025	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Kammasvej 23, Trend 9670 Løgstør	54 m²	300 m	11-06-2025	520.000 kr.	9.630 kr./m²
Minnasvej 72, Borregård 9670 Løgstør	94 m²	373 m	15-06-2025	1.465.000 kr.	15.585 kr./m²
Monicasvej 4, Trend 9670 Løgstør	94 m²	482 m	29-09-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Monasvej 7, Trend 9670 Løgstør	93 m²	510 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Monasvej 8, Trend 9670 Løgstør	92 m²	503 m	27-03-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu