Kammergavevej 19

Villa · 220 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.426 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 2426 m²
Udestue: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.190 kr/m².1.786.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKammergavevej gns: 7.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 403% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.432.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,16 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2019 · Alm. Salg: 298.070 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte298.070 kr.
1992apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	448 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	1,1 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	1,3 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	2,2 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	1,2 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	1,6 km	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	2,6 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	3,4 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	1,2 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	1,1 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu