Kampmannsvej 12, Sanddal

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 168 m².2.485.560 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.170.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	42 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	334 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Erritsø Engvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	168 m²	526 m	11-06-2024	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	187 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	251 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	498 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	456 m	02-06-2026	4.322.000 kr.	24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	456 m	09-01-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Carl Roses Vej 5, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	156 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Sanddalparken 11, Sanddal 7000 Fredericia	183 m²	234 m	03-03-2025	7.260.000 kr.	39.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu