Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kanadavej 3

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.045 kr/m².8.947.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanadavej gns: 46.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.216.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,81 pct. siden jul. 2015
332k5,3M10,3M15,2M20,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20154.500.000 kr.I dag · vores estimat9.216.604 kr.Markedet · 1992814.680 kr.Markedet · 1993866.880 kr.Markedet · 1994877.680 kr.Markedet · 19951.347.300 kr.Markedet · 1996599.940 kr.Markedet · 1997487.800 kr.Markedet · 19981.796.040 kr.Markedet · 19991.218.240 kr.Markedet · 20001.447.380 kr.Markedet · 20011.888.200 kr.Markedet · 20021.827.720 kr.Markedet · 20032.618.100 kr.Markedet · 20042.982.600 kr.Markedet · 20053.231.540 kr.Markedet · 20064.150.620 kr.Markedet · 20074.318.200 kr.Markedet · 20083.764.700 kr.Markedet · 20092.882.520 kr.Markedet · 20103.874.140 kr.Markedet · 20114.249.980 kr.Markedet · 20124.325.400 kr.Markedet · 20134.236.660 kr.Markedet · 20144.801.860 kr.Markedet · 20155.851.620 kr.Markedet · 20165.421.420 kr.Markedet · 20176.417.540 kr.Markedet · 20186.648.300 kr.Markedet · 20196.545.520 kr.Markedet · 20207.213.680 kr.Markedet · 20219.330.480 kr.Markedet · 202210.635.300 kr.Markedet · 20238.027.100 kr.Markedet · 202410.336.680 kr.Markedet · 202511.732.580 kr.Markedet · 202613.942.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.216.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanadavej 10
2300 København S		124 m²112 m04-08-20257.300.000 kr.58.871 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²283 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²111 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²616 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²623 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²547 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²284 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²953 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²182 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²989 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden