Kanalvej 14, Tåbel

Fritidshus · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².1.414.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.333.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,99 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018nov.Ejerskifte490.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	34 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Kanalvej 26, Tåbel 7770 Vestervig	69 m²	164 m	21-04-2024	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Kanalvej 3 7770 Vestervig	63 m²	109 m	30-04-2026	603.000 kr.	9.571 kr./m²
Kanalvej 22, Tåbel 7770 Vestervig	125 m²	94 m	23-08-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Sivsangervej 13, Agger 7770 Vestervig	92 m²	727 m	29-04-2026	1.127.000 kr.	12.250 kr./m²
Sivsangervej 10, Agger 7770 Vestervig	90 m²	659 m	31-07-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Isfuglevej 19, Agger 7770 Vestervig	92 m²	928 m	25-06-2025	1.175.000 kr.	12.772 kr./m²
Hedevej 14, Agger 7770 Vestervig	100 m²	341 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Fuglsøvej 1, Agger 7770 Vestervig	97 m²	619 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	646 m	31-05-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu