Kanalvej 142

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.445 kr/m².3.362.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.952.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	196 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	314 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	15 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	901 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	67 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	172 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	1,4 km	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	974 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	1,5 km	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	1,4 km	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu